В России средняя стоимость сотки земли под частные дома выросла на 18% за год Больше всего стоимость участков под строительство за год выросла на Алтае, в Якутии и Туве
Алтай
По итогам третьего квартала 2024 года средняя по России стоимость земельных участков под строительство частных домов составила 305 тыс. руб. за сотку, что на 18% больше, чем в аналогичный период прошлого года. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
«Рост цен связан с тем, что население все чаще предпочитает строить дома самостоятельно или под личным контролем, не находя подходящие под конкретный запрос готовые варианты или не доверяя их качеству», — объяснили аналитики.
Лишь в 15 регионах, по данным ЦИАН, стоимость сотки снизилась, в остальных 70 зафиксирован рост. Больше всего земля за год подорожала на Алтае. «Там участки приобретаются и для собственного проживания и с прицелом на ведение на них туристического бизнеса (строительство гостевых домов, мини-турбаз)», — пояснили эксперты.
Рост цен на участки в Якутии, Туве, Омской и Кировской областях в ЦИАН связывают с ростом доходов жителей этих регионов и особенностями местного жилого фонда. «В них не так много городских новостроек или готовых загородных домов, поэтому покупка земли — базовый сценарий для схемы «вложить деньги в недвижимость», — говорится в исследовании.
Топ-10 регионов России по росту цены сотки в 2024-2023 гг.
| Регион | Ср. цена сотки в 3 кв. 2024, тыс. руб. | Динамика цен (в 3 кв. 2023), % |
|---|---|---|
| Алтай | 430 | 88% |
| Якутия | 439 | 81% |
| Тыва | 318 | 78% |
| Тюменская область | 249 | 68% |
| Свердловская область | 188 | 64% |
| Рязанская область | 124 | 63% |
| Удмуртия | 133 | 61% |
| Омская область | 154 | 61% |
| Северная Осетия | 557 | 58% |
| Кировская область | 82 | 46% |
Таблица: ЦИАН
«Домклик» ранее вычислил регионы с самыми низкими ценами на загородные дома. Минимальные показатели, по оценкам экспертов «Домклик», были зафиксированы в Смоленской, Курганской и Еврейской автономной областях — от 31,1 тыс. до 35,1 тыс. руб. за 1 кв.м.
Читайте также: