Красноярск и Ростов обогнали Москву по росту цен на аренду Первую тройку составили Красноярск, Ростов-на-Дону и Казань. Москва на шестом месте рейтингаКрасноярск Красноярск (Фото: evgeny75 / Shutterstock / FOTODOM)

Среди российских городов-миллионников аренда квартир заметнее всего — почти в 1,7 раза за год — подорожала в Красноярске, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Аренда». Рейтинг мегаполисов составлен без учета Воронежа и Перми, где нет достаточной базы для объективной оценки изменений на арендном рынке, уточнили аналитики.

По итогам третьего квартала 2024 года медианная ставка найма в Красноярске достигла 27 тыс. руб. в месяц, что на 66,3% больше, чем в третьем квартале прошлого года.

На втором месте Ростов-на-Дону, где ставка аренды повысилась за год на 50,1%, до 38 тыс. руб. в месяц. На третьей позиции оказалась Казань с ростом на 45,9%, до 50 тыс. руб., на четвертой — Санкт-Петербург с +44%, до 54 тыс. руб. в месяц. Замыкает пятерку лидеров Самара, где аренда за год подорожала на 41,5% — до 39 тыс. руб. в месяц, подсчитали аналитики.

Москва заняла в рейтинге шестое место. С третьего квартала прошлого года медианная стоимость аренды в столице выросла на 40,1% и зафиксирована на отметке 116 тыс. руб.

Динамика роста стоимости аренды жилья за год

Город Медианная ставка аренды квартиры, ₽ в месяц Динамика за год
Красноярск 27 000 +66,3%
Ростов-на-Дону 38 000 +50,1%
Казань 50 000 +45,9%
Санкт-Петербург 54 000 +44%
Самара 39 000 +41,5%
Москва 116 000 +40,1%
Новосибирск 40 000 +37,6%
Уфа 28 000 +31,4%
Омск 25 000 +25,3%
Челябинск 30 000 +21%
Краснодар 30 000 +20,8%
Нижний Новгород 41 000 +20%
Волгоград 36 000 +19,1%
Екатеринбург 41 000 +10,3%

Данные: «Яндекс Аренда»

«Глобальный тренд на рост медианных ставок долгосрочной аренды сохранится. Это связано с изменениями условий кредитования на покупку собственной недвижимости. При текущих достаточно высоких рыночных ипотечных ставках аренда оказывается предпочтительнее приобретению своей квартиры с точки зрения ежемесячного платежа», — говорит руководитель «Яндекс Аренды» Роман Жуков.

Еще одной причиной роста медианных ставок эксперт называет выход в сегмент съемного жилья новых квартир из «вчерашних новостроек», купленных во время ипотечного бума по низким ставкам, а также нераспроданной вторички.

По данным «Яндекс Аренды», первую тройку городов-миллионников по росту цен на аренду жилья в 2024 году составили Уфа (+49,4), Санкт-Петербург (+47,4%) и Нижний Новгород (+33,9%). Москва на девятом месте рейтинга с ростом на 18,4%.

Читайте также:

от admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *