28.05.2024

Наше время

Новостной ежедневник

Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье :: Деньги :: РБК Недвижимость

Первую тройку рейтинга по росту цен на вторичном рынке составили Махачкала, Челябинск и Саратов. Москва на последнем месте Фото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Среди 37 крупных (от 500 тыс. человек) городов России средняя стоимость жилья в 2022 году не повысилась только в Москве. Средняя цена «квадрата» в столице остается неизменной — порядка 304,9 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

Первое место по темпам роста цен на вторичное жилье занимает Махачкала, где средняя цена «квадрата» выросла за год на 33% — до 83,4 тыс. руб.

Второе место у Челябинска (+21,6%, до 69,8 тыс. руб.), третье — у Саратова (+21,5%, до 76,8 тыс. руб.). В первую пятерку также вошли Кемерово (+20,4%, до 89,6 тыс. руб.) и Ставрополь (+19,9%, до 88,9 тыс. руб.).

По данным ЦИАН, средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке крупных городов России составляет 105,3 тыс. руб. Это на 9,8% больше, чем в конце января прошлого года (95,9 тыс. руб.).

Годовая динамика стоимости 1 кв. м вторичного жилья в крупных городах

Город Средняя цена 1 кв. м в конце января 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в конце января 2023 года, тыс. руб. Динамика
Махачкала 62,7 83,4 +33%
Челябинск 57,4 69,8 +21,6%
Саратов 63,2 76,8 +21,5%
Кемерово 74,4 89,6 +20,4%
Ставрополь 74,1 88,9 +19,9%
Новокузнецк 65,8 78,9 +19,8
Волгоград 70 82,9 +18,4%
Рязань 71,2 84,3 +18,3%
Ульяновск 63,8 75,1 +17,7%
Ростов-на-Дону 91,4 107,4 +17,5%
Барнаул 81,1 94,8 +16,9%
Тольятти 57,9 69,8 +16,9%
Ярославль 75,8 88,4 +16,6%
Астрахань 61 71,1 +16,5%
Самара 90,1 104 +15,4%
Оренбург 59,7 68 +13,9%
Пенза 74,8 85 +13,6%
Уфа 93,5 105,4 +12,7%
Иркутск 99,7 112,2 +12,5%
Омск 79,1 88,6 +12%
Томск 87,6 98,1 +11,9%
Новосибирск 100,9 112,4 +11,4%
Набережные Челны 70,9 78,9 +11,3%
Красноярск 91 101,2 +11,2%
Екатеринбург 99 109,1 +10,2%
Воронеж 80 88,1 +10,1%
Ижевск 68,8 75,5 +9,7%
Нижний Новгород 109,2 118,7 +8,7%
Тюмень 95,8 104 +8,5%
Пермь 80,5 87,2 +8,3%
Казань 133,7 144,7 +8,2%
Краснодар 110,4 117,5 +6,4%
Владивосток 156,1 165,5 +6%
Хабаровск 114,4 120,4 +5,2%
Санкт-Петербург 194,7 201,4 +3,4%
Севастополь 147,9 152,3 +3%
Москва 304,7 304,9 0%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«В январе, феврале и марте 2022 года цены на вторичное жилье в России продолжали расти со скоростью, характерной для 2021 года (на 2–2,5% в месяц). Затем цены перешли к стагнации. А с начала апреля 2022 года по конец января 2023-го месячные изменения средних цен почти никогда не превышали 1 п.п.», — комментирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», в 2022 году доля продаж жилья с пометой «срочно» в России достигла пика за три года. Дисконты были особенно характерны для второй половины прошлого года: продажи на вторичке фактически встали, собственники стали активно уступать в цене.

Читайте также: